2 Square du Souvenir Français, 09300 Lavelanet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 655 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Souvenir Français, 09300 Lavelanet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bensa-Sartrous.
3 niveaux - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 0000C, - Parcelle n°5775 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavelanet - Gare Routière Casino à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 854 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lamartine à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Souvenir Français, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 Square du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Square du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 2 Square du Souvenir Français se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Souvenir Français par rapport à Lavelanet et à Ariège
À Lavelanet, le prix moyen des appartements atteint 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Souvenir Français se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Lavelanet et 53.25 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Souvenir Français à Lavelanet
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Souvenir Français est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Lavelanet, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavelanet a baissé de 40.3 % sur 1 an et baissé de 42.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au premier semestre 2022 à 578 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
