40 Avenue de la République, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°52.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la République, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-indetermine - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 565 mètres
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 40 Avenue de la République se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la République se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 5.37 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la République à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la République est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
