9 bis Avenue de la République, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de la République, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2747 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2746 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3166 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2767 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Ventes au 9 bis Avenue de la République
Les 12 ventes au 9 bis Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 9 bis Avenue de la République se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la République par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de la République se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 5.23 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de la République à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de la République est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
