13 Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Pyrénées, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze.
2 niveaux - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1317 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Pyrénées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 13 Avenue des Pyrénées se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Pyrénées par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Pyrénées se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 20.41 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Pyrénées à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Pyrénées est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézat-sur-Lèze a augmenté de 32.24 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au premier semestre 2025.
