Rue Jean Merlet, 09210 Lézat-sur-Lèze

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 370 €

de 1 037 € à 1 683 €

Maison

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 158 € à 2 472 €

Rue Jean Merlet, 09210 Lézat-sur-Lèze, affiche un prix moyen de 1 370 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Jean Merlet, 09210 Lézat-sur-Lèze

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.34 €

10.49 € – 14.19 €

Rentabilité indicative

10.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Jean Merlet dans son marché local

Prix Rue Jean Merlet par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège

À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Merlet se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 2.14 % en dessous de celle de Ariège.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Merlet à Lézat-sur-Lèze

Le loyer moyen estimé Rue Jean Merlet est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.