45 Rue Mercadal, 09210 Lézat-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mercadal, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mercadal, 09210 Lézat-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lézat-sur-Lèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1454 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézat-Sur-Lèze - Halle à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Verdier à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mercadal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mercadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mercadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mercadal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mercadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mercadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mercadal dans son marché local
Prix du 45 Rue Mercadal par rapport à la voie
Sur Rue Mercadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 45 Rue Mercadal se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mercadal par rapport à Lézat-sur-Lèze et à Ariège
À Lézat-sur-Lèze, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mercadal se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Lézat-sur-Lèze et 5.58 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mercadal à Lézat-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mercadal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lézat-sur-Lèze, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézat-sur-Lèze a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 51.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au premier semestre 2025.
