2 Le Marcade, 09250 Luzenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Marcade, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Marcade, 09250 Luzenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Luzenac.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Marcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Marcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Marcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Marcade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Marcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Marcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Marcade dans son marché local
Prix du 2 Le Marcade par rapport à la voie
Sur Le Marcade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Le Marcade se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Marcade par rapport à Luzenac et à Ariège
À Luzenac, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Marcade se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Luzenac et -1.84 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzenac a baissé de 31.94 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 2 Le Marcade à Luzenac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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