16 Avenue du Maréchal Foch, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Maréchal Foch, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Mazères.
1 niveau - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2197 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2198 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2200 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2201 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2196 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2202 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2223 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 16 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.52 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Maréchal Foch à Mazères
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Maréchal Foch est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
