1951 Chemin du Syndic, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1951 Chemin du Syndic, affiche un prix moyen de 1 347 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1951 Chemin du Syndic, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 75 logements - 83 parkings - 4613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 425 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 467 mètres
Ventes au 1951 Chemin du Syndic
Les 57 ventes au 1951 Chemin du Syndic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1951 Chemin du Syndic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1951 Chemin du Syndic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1951 Chemin du Syndic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1951 Chemin du Syndic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1951 Chemin du Syndic dans son marché local
Prix du 1951 Chemin du Syndic par rapport à la voie
Sur Chemin du Syndic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 1951 Chemin du Syndic se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1951 Chemin du Syndic par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1951 Chemin du Syndic se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 4.2 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1951 Chemin du Syndic à Mazères
Le loyer moyen estimé au 1951 Chemin du Syndic est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
