13 bis Faubourg Saint Jean, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Faubourg Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Faubourg Saint Jean, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 566 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Faubourg Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Faubourg Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Faubourg Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Faubourg Saint Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Faubourg Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Faubourg Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Faubourg Saint Jean dans son marché local
Prix du 13 bis Faubourg Saint Jean par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 13 bis Faubourg Saint Jean se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Faubourg Saint Jean par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Faubourg Saint Jean se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Mazères et -12.71 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Faubourg Saint Jean à Mazères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Faubourg Saint Jean est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
