38 Rue Boulbonne, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°42 et du 4.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Boulbonne, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 725 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Boulbonne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Boulbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Boulbonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boulbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Boulbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 38 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 38 Rue Boulbonne se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Boulbonne par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Boulbonne se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Mazères et 10.49 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Boulbonne à Mazères
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Boulbonne est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
