44 Rue Boulbonne, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Boulbonne, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Boulbonne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Boulbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Boulbonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 44 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 44 Rue Boulbonne se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Boulbonne par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Boulbonne se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 6.07 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Boulbonne à Mazères
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Boulbonne est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
