45 Rue Boulbonne, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Boulbonne, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2090 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 182 mètres
Ventes au 45 Rue Boulbonne
Une vente a été recensée au 45 Rue Boulbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Boulbonne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 45 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 45 Rue Boulbonne se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Boulbonne par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Boulbonne se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 6.54 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Boulbonne à Mazères
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Boulbonne est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
