9 bis Rue de la Résistance, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.08 % à celui du n°626.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Résistance, 09270 Mazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mazères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1721 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 788 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Résistance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 bis Rue de la Résistance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Résistance par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Résistance se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Mazères et 7.44 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Résistance à Mazères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Résistance est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
