604 Rue du Docteur Couret, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 604 Rue du Docteur Couret, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°602 et de n°664.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 604 Rue du Docteur Couret, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 703 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 604 Rue du Docteur Couret
Aucune vente n'a été recensée au 604 Rue du Docteur Couret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 604 Rue du Docteur Couret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 604 Rue du Docteur Couret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 604 Rue du Docteur Couret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 604 Rue du Docteur Couret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 604 Rue du Docteur Couret dans son marché local
Prix du 604 Rue du Docteur Couret par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Couret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 604 Rue du Docteur Couret se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 604 Rue du Docteur Couret par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 604 Rue du Docteur Couret se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Mazères et 2.78 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 604 Rue du Docteur Couret à Mazères
Le loyer moyen estimé au 604 Rue du Docteur Couret est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazères a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au premier semestre 2020 à 1 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 733 €/m² sur la période récente.
