372 Rue du Vieux Pont, 09270 Mazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 372 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Rue du Vieux Pont, 09270 Mazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazères - Place à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Fébus à 905 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Rue du Vieux Pont
Aucune vente n'a été recensée au 372 Rue du Vieux Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Rue du Vieux Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 372 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 372 Rue du Vieux Pont se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Rue du Vieux Pont par rapport à Mazères et à Ariège
À Mazères, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 372 Rue du Vieux Pont se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Mazères et 17.75 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Rue du Vieux Pont à Mazères
Le loyer moyen estimé au 372 Rue du Vieux Pont est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Mazères, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazères a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 704 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
