Prix immobilier à Mirepoix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Mirepoix (09500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mirepoix à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Mirepoix
Le prix moyen des appartements Mirepoix est 6.92 % en dessous de celui de Ariège.
Tandis que le prix moyen des maisons Mirepoix est 1.84 % au-dessus de celui de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative à Mirepoix
Le loyer moyen estimé à Mirepoix est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirepoix a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2022 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Mirepoix
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Mirepoix
Population et parc immobilier
Mirepoix compte 3 106 habitants en 2022, avec 61.68 % de propriétaires et 41.6 % de locataires. Elle totalise environ 2 115 logements, dont 1 586 résidences principales composées majoritairement de maisons (72.79 %) contre 26.2 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.33 %), de deux pièces (8.27 %), de trois pièces (19.16 %), de quatre pièces (27.13 %) et de cinq pièces et plus à (44.11 %). Près de 70.09 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.99 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
