322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes, 09300 Montferrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°318 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°315.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes, 09300 Montferrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montferrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes
Aucune vente n'a été recensée au 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes dans son marché local
Prix du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes par rapport à la voie
Sur Lieu Dit les Monts d’Olmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes par rapport à Montferrier et à Ariège
À Montferrier, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Montferrier et 16.36 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes à Montferrier
Le loyer moyen estimé au 322 b Lieu Dit les Monts d’Olmes est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Montferrier, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 802 €/m² sur la période récente.
