484 Lieu Dit les Monts d’Olmes, 09300 Montferrier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°342 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes, 09300 Montferrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montferrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Ventes au 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes
Une vente a été recensée au 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes dans son marché local
Prix du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes par rapport à la voie
Sur Lieu Dit les Monts d’Olmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes par rapport à Montferrier et à Ariège
À Montferrier, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Montferrier et 16.75 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes à Montferrier
Le loyer moyen estimé au 484 Lieu Dit les Monts d’Olmes est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montferrier, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier a baissé de 9.25 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 802 €/m² sur la période récente.
