12 Rue du Montagnard, 09300 Montferrier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Montagnard, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°156.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Montagnard, 09300 Montferrier
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Montagnard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Montagnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Montagnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Montagnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Montagnard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Montagnard par rapport à la voie
Sur Rue du Montagnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 12 Rue du Montagnard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Montagnard par rapport à Montferrier et à Ariège
À Montferrier, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Montagnard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Montferrier et 17.11 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Montagnard à Montferrier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Montagnard est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montferrier, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier a baissé de 9.25 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 618 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 802 €/m² sur la période récente.
