2 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean.
2 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 608 mètres
- - Pamiers à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1070 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 148 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Toulouse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Avenue de Toulouse se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Toulouse se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 1.85 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Toulouse est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
