23 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°36 bis et de n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 785 mètres
- - Pamiers à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1160 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 454 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 318 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Toulouse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 23 Avenue de Toulouse se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Toulouse se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 6.87 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
