3 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2506 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0785 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 660 mètres
- - Pamiers à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 319 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 192 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 106 mètres
Ventes au 3 Avenue de Toulouse
Les 2 ventes au 3 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Toulouse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 3 Avenue de Toulouse se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Toulouse se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 6.59 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
