48 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 24.56 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1890 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1891 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 854 mètres
- - Pamiers à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 525 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 517 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 392 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 311 mètres
Ventes au 48 Avenue de Toulouse
Les 16 ventes au 48 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 48 Avenue de Toulouse se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Toulouse se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 14.72 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Toulouse est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
