46 Avenue du Jeu du Mail, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Jeu du Mail, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°55 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Jeu du Mail, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1973 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1965 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1972 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3089 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1966 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 672 mètres
- - Pamiers à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1131 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 337 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 330 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 180 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Jeu du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Jeu du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Jeu du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Jeu du Mail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Jeu du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Jeu du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Jeu du Mail dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Jeu du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 46 Avenue du Jeu du Mail se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Jeu du Mail par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Jeu du Mail se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 2.5 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Jeu du Mail à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Jeu du Mail est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
