2 Grande Rue du Pont Neuf, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 916 €/m², identique à celui du n°119 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue du Pont Neuf, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1381 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 160 mètres
- - Pamiers à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 817 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 150 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 368 mètres
- - Ecole primaire Les Carmes à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue du Pont Neuf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Grande Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 2 Grande Rue du Pont Neuf se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue du Pont Neuf par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue du Pont Neuf se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 34.43 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue du Pont Neuf à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue du Pont Neuf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
