23 Grande Rue du Pont Neuf, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue du Pont Neuf, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2683 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 57 mètres
- - Pamiers à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 762 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 138 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 471 mètres
- - Ecole primaire Les Carmes à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue du Pont Neuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Grande Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 23 Grande Rue du Pont Neuf se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue du Pont Neuf par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue du Pont Neuf se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 28.2 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue du Pont Neuf à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue du Pont Neuf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
