2 Passage Porte de Nerviaux, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Porte de Nerviaux, affiche un prix moyen de 989 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Porte de Nerviaux, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1068 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 45 mètres
- - Pamiers à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 703 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 108 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 503 mètres
- - Ecole primaire Les Carmes à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Porte de Nerviaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Porte de Nerviaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Porte de Nerviaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Porte de Nerviaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Porte de Nerviaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Porte de Nerviaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Porte de Nerviaux dans son marché local
Prix du 2 Passage Porte de Nerviaux par rapport à la voie
Sur Passage Porte de Nerviaux, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 2 Passage Porte de Nerviaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Porte de Nerviaux par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Porte de Nerviaux se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 29.41 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Porte de Nerviaux à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Porte de Nerviaux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
