18 route de toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 route de toulouse, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 route de toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2028 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 1109 mètres
- - Pamiers à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 785 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 777 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 651 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 18 route de toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 18 route de toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 route de toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 route de toulouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 route de toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 route de toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 route de toulouse dans son marché local
Prix du 18 route de toulouse par rapport à la voie
Sur route de toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 18 route de toulouse se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 route de toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 route de toulouse se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 0.13 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 route de toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 18 route de toulouse est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pamiers a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
