34 route de toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 route de toulouse, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°35 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 route de toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Terrefort-La Plaine.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2114 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 34 route de toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 34 route de toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 route de toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 route de toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 route de toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 route de toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 route de toulouse dans son marché local
Prix du 34 route de toulouse par rapport à la voie
Sur route de toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 34 route de toulouse se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 route de toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 route de toulouse se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Pamiers et -4.39 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 route de toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 34 route de toulouse est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pamiers a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
