8 route de toulouse, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 route de toulouse, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°3 et du 0.46 % à celui du n°8 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 route de toulouse, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean.
1 niveau - 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3337 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 923 mètres
- - Pamiers à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 597 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 590 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 469 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 route de toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 route de toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 route de toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 route de toulouse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 route de toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 route de toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 route de toulouse dans son marché local
Prix du 8 route de toulouse par rapport à la voie
Sur route de toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 8 route de toulouse se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 route de toulouse par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 route de toulouse se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 7.07 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 route de toulouse à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 8 route de toulouse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
