2 Route de Villeneuve, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Villeneuve, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
13 niveaux - 34 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1797 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1796 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 649 mètres
- - Pamiers à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 994 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 336 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 283 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 Route de Villeneuve se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villeneuve par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Villeneuve se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 3.98 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Villeneuve à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Villeneuve est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
