2 Rue Boulbonne, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boulbonne, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1116 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 216 mètres
- - Pamiers à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 748 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 102 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boulbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boulbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boulbonne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boulbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boulbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue Boulbonne se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boulbonne par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boulbonne se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 14.39 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boulbonne à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boulbonne est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
