22 Rue Boulbonne, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Boulbonne, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Rue Du Pont Neuf à 269 mètres
- - Pamiers à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 753 mètres
- - Collège Joseph-Paul Rambaud à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Pyrène à 142 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boulbonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boulbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boulbonne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boulbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Boulbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 22 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 22 Rue Boulbonne se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boulbonne par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boulbonne se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 1.43 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Boulbonne à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Boulbonne est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
