34 Rue d'Emparis, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Emparis, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Emparis, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3372 - Feuille 0000K, - Parcelle n°3371 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 450 mètres
- - Pamiers à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 964 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 143 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Emparis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Emparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Emparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Emparis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Emparis dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Emparis par rapport à la voie
Sur Rue d'Emparis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 34 Rue d'Emparis se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Emparis par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Emparis se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 8.95 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Emparis à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Emparis est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
