2 Rue des Abattoirs, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Abattoirs, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 548 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1980 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1981 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 625 mètres
- - Pamiers à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 1097 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 290 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 283 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 143 mètres
- - Ecole élémentaire de Lestang à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abattoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Abattoirs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue des Abattoirs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Abattoirs par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Abattoirs se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 1.79 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Abattoirs à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Abattoirs est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
