40 bis Rue des Cendresses, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Cendresses, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², identique à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue des Cendresses, 09100 Pamiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Collège Bayle à 471 mètres
- - Pamiers à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 611 mètres
- - Collège Pierre Bayle à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Jacobins à 743 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Fauré à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Les Canonges à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Cendresses
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Cendresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Cendresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Cendresses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Cendresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Cendresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Cendresses dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Cendresses par rapport à la voie
Sur Rue des Cendresses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 40 bis Rue des Cendresses se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Cendresses par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue des Cendresses se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 9.57 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue des Cendresses à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue des Cendresses est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pamiers a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
