13 Rue du 4 Septembre, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 4 Septembre, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 210 mètres
- - Pamiers à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 333 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 337 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 4 Septembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 13 Rue du 4 Septembre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 4 Septembre par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 4 Septembre se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 6.57 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 4 Septembre à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 4 Septembre est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
