18 Rue du 4 Septembre, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 4 Septembre, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 231 mètres
- - Pamiers à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 607 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 328 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 331 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 324 mètres
Ventes au 18 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 18 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 4 Septembre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 18 Rue du 4 Septembre se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 4 Septembre par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 4 Septembre se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 1.78 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 4 Septembre à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 4 Septembre est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
