25 Rue du 4 Septembre, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 4 Septembre, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Gare Sncf à 260 mètres
- - Pamiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Guy Villeroux à 613 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 308 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 305 mètres
Ventes au 25 Rue du 4 Septembre
Les 4 ventes au 25 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 4 Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 25 Rue du 4 Septembre se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 4 Septembre se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Pamiers et 12.87 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 4 Septembre à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 4 Septembre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
