54 Rue Victor Hugo, 09100 Pamiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°45 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Victor Hugo, 09100 Pamiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2405 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pamiers - Sainte Hélène à 50 mètres
- - Pamiers à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pyrène à 676 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 293 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MARCEL PAGNOL à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 279 mètres
Ventes au 54 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 54 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Victor Hugo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 54 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 54 Rue Victor Hugo se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Victor Hugo par rapport à Pamiers et à Ariège
À Pamiers, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Victor Hugo se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Pamiers et 4.41 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Victor Hugo à Pamiers
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Victor Hugo est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Pamiers, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pamiers a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 542 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
