13 Bergel, 09460 Rouze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Bergel, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°150 mais identique à celui du n°144.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Bergel, 09460 Rouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Rouze.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4377 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 Bergel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Bergel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Bergel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Bergel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Bergel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Bergel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Bergel dans son marché local
Prix du 13 Bergel par rapport à la voie
Sur Bergel, le prix moyen des maisons s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 13 Bergel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Bergel par rapport à Rouze et à Ariège
À Rouze, le prix moyen des maisons atteint 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Bergel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Rouze et -59.13 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouze a baissé de 51.85 % sur 1 an et baissé de 58.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 496 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 250 € au 13 Bergel à Rouze, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 806 € en assurant vous-même les visites, ou 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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