146 Bergel, 09460 Rouze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Bergel, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°130 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 146 Bergel, 09460 Rouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Rouze.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°4369 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 146 Bergel
Les 2 ventes au 146 Bergel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Bergel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Bergel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Bergel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Bergel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Bergel dans son marché local
Prix du 146 Bergel par rapport à la voie
Sur Bergel, le prix moyen des maisons s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 146 Bergel se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Bergel par rapport à Rouze et à Ariège
À Rouze, le prix moyen des maisons atteint 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Bergel se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Rouze et -52.15 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouze a baissé de 51.85 % sur 1 an et baissé de 58.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 496 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 750 € au 146 Bergel à Rouze, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 944 € en assurant vous-même les visites, ou 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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