26 Allée du Bousquet, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Bousquet, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 15.84 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée du Bousquet, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Pem (Ancienne Gare) à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 815 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 504 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 1010 mètres
- - Ecole primaire Groupe de Lédar à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Bousquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Bousquet dans son marché local
Prix du 26 Allée du Bousquet par rapport à la voie
Sur Allée du Bousquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 26 Allée du Bousquet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Bousquet par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des maisons atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée du Bousquet se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et -8.89 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée du Bousquet à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 26 Allée du Bousquet est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Girons a baissé de 30.49 % sur 1 an et baissé de 22.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au premier semestre 2025.
