34 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°36 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Pem (Ancienne Gare) à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 899 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 388 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 1195 mètres
- - Ecole primaire Groupe de Lédar à 778 mètres
Ventes au 34 Avenue Aristide Bergès
Une vente a été recensée au 34 Avenue Aristide Bergès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Bergès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Bergès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Bergès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aristide Bergès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 34 Avenue Aristide Bergès se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Aristide Bergès par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Aristide Bergès se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 14.15 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Aristide Bergès à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Aristide Bergès est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
