44 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aristide Bergès, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², identique à celui du n°40 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Aristide Bergès, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Pem (Ancienne Gare) à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 983 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 474 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 1280 mètres
- - Ecole primaire Groupe de Lédar à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Aristide Bergès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Aristide Bergès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aristide Bergès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aristide Bergès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aristide Bergès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aristide Bergès par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bergès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 44 Avenue Aristide Bergès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aristide Bergès par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Aristide Bergès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Aristide Bergès à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Aristide Bergès est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
