22 Avenue de Saint-lizier, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Saint-lizier, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Saint-lizier, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3836 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3839 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Pem (Ancienne Gare) à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 686 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 390 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Saint-lizier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Saint-lizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-lizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Saint-lizier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-lizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-lizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Saint-lizier dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Saint-lizier par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-lizier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 22 Avenue de Saint-lizier se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Saint-lizier par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Saint-lizier se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et -20.67 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Saint-lizier à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Saint-lizier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Girons a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au premier semestre 2025.
