44 Avenue du Marechal Foch, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Marechal Foch, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 835 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 643 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 974 mètres
- - Ecole primaire Groupe de Lédar à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Marechal Foch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 44 Avenue du Marechal Foch se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Marechal Foch par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Marechal Foch se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 11.24 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Marechal Foch à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Marechal Foch est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
