74 Avenue du Marechal Foch, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°76 et de n°45 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Marechal Foch, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré Coeur à 981 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 796 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 1098 mètres
- - Ecole primaire Groupe de Lédar à 407 mètres
Ventes au 74 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 74 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Marechal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 74 Avenue du Marechal Foch se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Marechal Foch par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Marechal Foch se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 11.1 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Marechal Foch à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Marechal Foch est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
