2 Avenue François Camel, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Camel, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Camel, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2160 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1147 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 277 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 270 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Camel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Camel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François Camel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François Camel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Camel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Camel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Camel dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Camel par rapport à la voie
Sur Avenue François Camel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 2 Avenue François Camel se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Camel par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue François Camel se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 12.94 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Camel à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Camel est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
